Договор аренды недвижимого имущества переданного в доверительное управление

Осуществление управления имуществом, наделение при этом доверительного управляющего правомочиями собственника исключает возможность постоянного и мелочного контроля его деятельности со стороны учредителя управления и выгодоприобретателя. Обязательность государственной регистрации договора аренды определяется объектом и сроком аренды. При этом во всех случаях основные права доверительного управляющего по распоряжению ценными бумагами определяются в договоре. Доверительный управляющий обязан незамедлительно известить учредителя о передоверии. Учеб.-практ. пособие. М., 1999. 109. Степанов С.А. Предприятие как имущественный комплекс по Гражданскому кодексу Российской Федерации. Гражданский кодекс Российской Федерации (гл. 53) не содержит норм, регламентирующих правовое положение выгодоприобретателя по договору доверительного управления имуществом или устанавливающих какие-либо ограничения для лиц, участвующих в указанных отношениях в этом качестве. Вряд ли является оправданным определение необходимости государственной регистрации в зависимости от содержания договора. Что касается объекта первого рода, входящего в предмет договора доверительного управления имуществом (фактические и юридические действия доверительного управляющего по управлению имуществом), то здесь нужно различать два аспекта, в отношении которых обеспечивается дифференцированное регулирование. Среди этих правомочий отсутствует право передачи арендных прав в доверительное управление. И это понятно. Управляющие компании решают задачи повышения инвестиционной привлекательности объекта и снижения издержек эксплуатации, обеспечивают собственникам получение максимальной прибыли, а арендаторам комфортное использование объекта. Выгодоприобретатель по договору доверительного управления не является стороной этого договора.

Похожие записи: