Когда вводится обязательное нотариальное оформление сделок с недвижимостью

Число сделок с жильем, оформленным через нотариуса, выросло в полтора раза. За год нотариусы отправили в Росреестр 97 тысяч документов на регистрацию прав на недвижимость. Новым законом решаются задачи защиты прав собственности, вводится обязательная нотариальная форма супружеского согласия на сделки, требующие государственной регистрации. Если бы введенная законодательная норма касалась только этих случаев, от нее были бы только плюсы. Но в той интерпретации закона, которую мы видим, больше минусов. Федеральный закон № 457-ФЗ, вступивший в силу в начале 2015 года, в несколько раз снизил тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. Самим нотариусом нужно пройти подготовку, многие ничего не понимают в документах!! Опять простого человека лишают право выбора. Данные поправки разработаны с учетом положений Гражданского кодекса Российской Федерации, установленных Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ и вступивших в силу с 1 июня 2016 года. Особенно это удавалось, когда требовалось «нажать» на семьи с детьми — несчастным оставалось либо выкупать эту долю за огромные деньги, либо продавать свою долю за гроши и съезжать с квартиры. Предполагается, что он будет существенно ниже и составит две тысячи рублей». Этим же решением Федеральной нотариальной палаты установлены льготы для несовершеннолетних на уплату тарифа за правовую и техническую работу. В начале июня продавцам и покупателям жилья в который раз приходилось спешно учиться совершать сделки по новым правилам. Согласно Налоговому кодексу, тариф составит 0,5% от стоимости доли, но не более 20 000 рублей. Также отмечу, что и государственную регистрацию перехода прав на имущество по указанным сделкам закон не отменяет, то есть, эти сделки удостоверяются нотариально, а затем переход права на имущество по ним еще и подлежит государственной регистрации.

Похожие записи: