Признание права собственности на нежилое через суд

Поскольку переход права собственности на спорные объекты не регистрировался, то право собственности общества на данные объекты не требует защиты путем признания права ( ст. 12 ГК РФ). 3.Признание права на проведение перепланировки является ненадлежащим способом защиты права собственности. Получение в собственность нежилого помещения в случае банкротства застройщика является одной из самых сложных проблем, которые стоят перед адвокатом, защищающим права участников строительства. Строительство здания завершено, объект введен в эксплуатацию, подписал акт о результатах реализации инвестиционного контракта. Таким образом, заявляя требования о признании права собственности на самовольное строение, истец должен доказать возможность её сохранения. Поэтому вправе требовать признания за ней права собственности на долю в незавершенном строительстве. В областном суде такие выводы посчитали неправильными. Между тем в материалах дела отсутствуют доказательства того, что все собственники помещений в здании согласовали вопрос о режиме использования общего имущества здания. Истец указывал на то, что добросовестно, открыто и непрерывно в течение пятнадцати лет владел указанным недвижимым имуществом, как своим собственным, в силу чего имеет право на приобретение указанного объекта недвижимости в собственность. Исходя из п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается не только жилой дом, другое строение, сооружение, но и иное недвижимое имущество. Указанное распоряжение комитета по управлению имуществом является недействительным и не порождает правовых последствий. Основанием для обращения в суд явилась ликвидация продавца указанного имущества, в связи с чем, государственная регистрация права собственности возможна, по мнению общества, лишь на основании решения суда о признании за ним этого права. Общество основывает свое право на договоре купле-продаже, заключенном на аукционе.

Похожие записи: